Vi får ofta frågor kring hur själva ödehusinventeringen och matchningsprocessen går till. Vad räknas som ett ödehus? Hur hittar vi dem? Vad händer efter att ett tips kommit in och hur går matchningarna till? I detta inlägg hittar du alla svaren på ett ställe.
Vad räknas som ett ödehus?
Vi har valt att definiera ett ödehus enligt två grundkriterier:
- Det ser obebott och/eller övergivet ut.
- Där är ingen folkbokförd på adressen.
Det finns dock undantagsfall där någon är skriven på adressen, men utseendet och grannar vittnar om att det trots allt är obebott. Även dessa fastigheter tar vi med i listan, men kräver lite extra utredning.
Hur hittar vi ödehusen?
Vi får nys om ödehusen från två huvudsakliga håll: Privata tips och kommunerna.
- Privatpersoner kan skicka in tips på ödehus via tipsformuläret, eller kontakta projektledare Pernilla Björverud direkt. De privata tipsen kommer även in muntligt från när vi är ute på lokala träffar i Leaderområdet.
- Kommunerna kan få fram listor över alla fastigheter i kommunen som t.ex. inte har någon folkbokförd på sig och som saknar sophämtning. Det är indikatorer på att det kan stå öde, men en trubbig metod där alla fastigheter måste kontrolleras manuellt. I vissa kommuner har vi även kontakt med tillsynsavdelningen, som stöter på ödehus i sitt arbete som de tipsar projektet om.
Vad händer efter att ett tips har kommit in?
Först kontrollerar vi vem som äger fastigheten och om någon är folkbokförd på adressen. Om adressen är obebodd och ägarens kontaktuppgifter finns skickar vi ett vykort där vi berättar om projektet och frågar om husets framtid.
Somliga av fastigheterna som kommer in får dock inte ett brev skickat till sig, av olika anledningar. Det kan till exempel visa sig att där trots allt bor någon, att det inte går att få tag på ägarnas adress eller att det framgår att det nyligen blev ett dödsbo.
Hur går matchningen till?
När vi får kontakt med en fastighetsägare som är öppen för att sälja kan de gå vidare på olika sätt. De kan bland annat välja att ta det vidare direkt med en mäklare för att lägga ut det på den öppna marknaden. De kan också välja att först få matchas med intressenter genom projektet. Matchningen kan gå till såhär:
Steg 1
Fastighetsägare får uttrycka om de har några särskilda tankar eller önskemål kring vem som ska köpa huset. Till exempel om de vill att någon ska odla marken, ha glädje av verkstan eller ha djur.
Steg 2
Projektet filtrerar ut max 10 intressenter som matchar ägarens önskemål och fastighetens geografiska placering.
Steg 3
Matchningen görs antingen genom att de utvalda intresseanmälningarna skickas till ägaren, eller genom att projektledaren kontaktar de utvalda intressenterna med information om fastigheten och uppmanar dem till att ta kontakt (antingen först med projektledaren eller direkt till ägaren). En intressent kan alltså både bli kontaktad av en fastighetsägare, eller uppmanas att ta kontakt själv. Allt beroende på vad ägaren föredrar.
Steg 4
Efter matchningen är gjord är det upp till ägaren och intressenten att ta samtalet vidare och ta kontakt med en mäklare för resten av processen. Projektet agerar inte mäklare och kan därför inte styra utfallet av matchningarna, men vi kan bistå med lista över mäklarkontor, kontaktpersoner på kommunen och var man kan hitta mer kunskap om specifika saker.
Med detta sagt kan det förekomma andra varianter av matchningar, beroende på fastigheten och ägarens omständigheter.
Fler funderingar?
Har du någon annan fundering som du inte fick svar på här? Kika in på projektets huvudsida eller kontakta projektledare Pernilla Björverud direkt på pernilla.bjorverud@mittnordvast.se eller 0703-80 01 76.
Gå till projektsidan